Eine große Herausforderung des Alltags – Die Wohnungssuche

Der Immobilienmarkt hat sich mittlerweile zu einem knallharten Wettbewerb entwickelt. Somit ist es für Wohnungssuchende eine Herausforderung, ein neues Zuhause zu finden, welches den eigenen Vorstellungen entspricht. Viele Interessenten, sowie auch Vermieter tendieren dazu, einen Makler zu beauftragen. So gibt es für den Wohnraum in Düsseldorf und Köln, passende Immobilienmakler aus Neuss.

Der Makler und Vermieter als erstes Hindernis

Wer sich dazu entschließt, in ein Mietverhältnis treten zu wollen, muss sich mit dem Vermieter verstehen, da diese, gerade wenn mehrere Mietparteien im Haus sind, einen kleineren Geduldsfaden haben und oftmals hohe Ansprüche an ihre Mieter stellen. Logisch, wenn man berücksichtigt, dass es sich beim Vermieter auch um die Person handelt, die für sämtliche Probleme und Missstände aufkommen muss.

Hierbei ist es jedoch wichtig, sich vor der Wohnungsbesichtigung ausreichend zu informieren und dann die Immobilie gründlich zu begutachten. Denn viele Makler und Vermieter weisen ein gutes Handlungsgeschick auf, um oftmals größere Probleme und Schäden zu kaschieren und herunterzuspielen. Dies hat zur Folge, dass man für eine Wohnung wesentlich mehr zahlen muss, als eigentlich akzeptabel wäre.

So kann es auch vorkommen, dass man ein potenzielles Zuhause zu einem angemessenen Mietpreis findet, sich jedoch im Nachgang viele Probleme herausstellen können, wie beispielsweise Konflikte mit dem Vermieter oder den Mietparteien. Man sollte die Entscheidung nie überstürzen.

Die Art der Bewerbung

Auch wenn es damals Standard war, dass ein einfaches persönliches Gespräch ausreichend war, um sich für eine Wohnung zu bewerben, kommt es heutzutage, gerade in Großstädten, bei denen sich viele Bewerber für eine Wohnung interessieren, vor, dass der Vermieter eine schriftliche Bewerbung voraussetzt. Hier gilt es also, dass man seriös wirkt und Sympathie beim Anbieter gewinnen kann.

Nichtsdestotrotz ist das persönliche Gespräch auch von elementarer Entscheidung. Hier ist es für den Vermieter von Bedeutung, dass der zukünftige Mieter keine Probleme und Umstände für die anderen Parteien bereitet, sowie die Miete zuverlässig und pünktlich überwiesen wird. Genauso werden hier Aspekte, wie Kinder und Tiere berücksichtigt. Möchte man sich also von der Konkurrenz abheben, ist es wichtig, kein Gefühl von Unsicherheit beim Vermieter zu wecken. Man merkt also, dass es bei einer Wohnungsbesichtigung viel mehr auf einen selbst ankommt als auf die Wohnung. Letztendlich ist der Vermieter derjenige, der eine Wahl bezüglich des Mieters treffen muss.

Wann ist der Markt für Wohnungen attraktiver?

Tatsächlich ist die Zeit der Immobiliensuche entscheidend. So gibt es bestimmte Zeiträume, in denen die Suche erfolgreicher verlaufen kann, da hier die Suche nach Wohnungen am geringsten ist. Diese wären unter anderem:

• Während der Ferien
• In den Wintermonaten

Ab Januar steigt die Zahl der Wohnungsbesichtigungen enorm an, was sich etwa bis Ostern hält. Ab Juni/Juli beginnt dann die „Hochsaison“.

Die Nachfrage nach einem Grundstück mit Garten oder einer Terrasse ist im Frühling/Sommer viel höher. Möchte man also eine Wohnung mit diesen Gegebenheiten mieten, sollte man sich, wenn möglich, erst ab Herbst umsehen, da die Erfolgschancen höher sein können. Im Gegenzug zu dieser Erkenntnis steht der Umzug, der von den meisten Personen lieber im Sommer vollzogen wird als im Winter. Wer damit kein Problem hat, kann diese Information nutzen und sich hiermit die Wohnungssuche erleichtern.

Tipps für die Wohnungssuche?

Um keine Fehlentscheidung zu treffen, ist es essenziell, dass man sich Gedanken über die Größe der Wohnung, Anzahl der Zimmer, sowie wünschenswerte Ausstattung, wie Balkon oder Einbauküche, macht. Sollte man für die Zukunft einen vierbeinigen Begleiter einplanen, dann ist es auch hier wichtig, Ausschau nach einer Wohnung zu halten, wo die Haltung eines Tieres erlaubt ist.