Das sind die besten Tipps rund um den Hauskauf

Der Hauskauf stellt mit großer Wahrscheinlichkeit eine der größten Investitionen dar, die ein Mensch innerhalb seines gesamten Lebens tätigt. Umso wichtiger ist es, dass man sich hier nicht vorschnell entscheidet, sondern alles ganz in Ruhe plant, damit es nicht zu bösen Überraschungen kommt. Aus diesem Grund soll es im Folgenden um die besten Tipps und um den Hauskauf gehen.

Tipp 1: Welche Immobilie soll es überhaupt sein?

Neben dem Budget ist vor allem eine Sache wichtig: welche Anforderungen man an das Haus hat. So sollte man sich beispielsweise darüber Gedanken machen, wo man überhaupt wohnen möchte, wie gut die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sein soll und selbstverständlich nicht zuletzt auch darüber, wie groß das Haus sein soll. Ebenfalls wichtig ist der Zustand: Möchte man sofort einziehen oder ist es in Ordnung, wenn man ein wenig renovieren muss? Auch die Größe des Gartens ist von Bedeutung.

Tipp 2: Die richtige Vorbereitung der Finanzierung

Zurzeit ist die Nachfrage nach Immobilien recht hoch. Was natürlich recht praktisch für die Verkäufer ist, ist für die Käufer eher von Nachteil, da eine hohe Nachfrage in der Regel in höheren Preisen resultiert. Umso wichtiger ist die richtige Vorbereitung, wenn es um die Finanzierung der Immobilie geht.

Zunächst sollte man sich natürlich überlegen, wie viel man eigentlich für das Haus ausgeben möchte. Dadurch kann man die Auswahl an verschiedenen Immobilien recht gut einschränken und ausgehend davon die Angebote zur Finanzierung ansehen. Wie auch die Preise der Immobilien, schwanken auch die Angebote zur Finanzierung von Immobilien – vergleiche mal hier.

Verschiedene Angebote auf verschiedenen Portalen miteinander zu vergleichen, kann ausgesprochen hilfreich sein, um in Endeffekt. Das beste Angebot zu erhalten. Auch eine unverbindliche Anfrage bei der Bank kann sinnvoll sein, um herauszufinden, ob man überhaupt ein Darlehen in der benötigten Höhe bekommen würde. Das alles sollte man tun, bevor man sich nach konkreten Häusern umschaut. Schließlich bringt auch das schönste Haus nichts, wenn es mit der Finanzierung nicht klappt.

Tipp 3: Die richtige Immobilie finden

Zunächst bietet es sich natürlich an, auf verschiedenen Internetportalen nach Immobilien zu suchen. Darüber hinaus ist es auch möglich, ein wenig spazieren zu gehen – oft findet man auch dabei Häuser, die zum Verkauf stehen. Ansonsten kann ein solcher Spaziergang aber auch recht hilfreich sein, wenn es darum geht, sich inspirieren zu lassen.

Tipp 4: Das Haus genauer unter die Lupe nehmen

Da eine Immobilie meistens mit einer ordentlichen Summe Geld verbunden ist, sollte man nichts dem Zufall überlassen. Dazu gehört auch die ausführliche Untersuchung der Immobilie hinsichtlich mehrerer Aspekte. Wichtig sind zum Beispiel die Energieeffizienz, die Feuchtigkeit, eventueller Schimmel und Schwamm, Schadstoffe wie Holzschutzmittel, Formaldehyd oder PB und Asbest. Zusätzlich gibt es noch ausführlichere Checklisten im Netz, die genau erläutern, worauf man bei der Besichtigung im Detail achten sollte.

Tipp 5: Die Lage überprüfen

Was im ersten Moment noch gut aussieht, kann nach einiger Zeit zur absoluten Horrorvorstellung werden: Beispielsweise durch Lärmbelästigung. Aus diesem Grund sollte man die Lage der Immobilie vor dem Kauf genauer prüfen und dabei auf alle Faktoren achten, die später in irgendeiner Weise stören könnte. Anschließend kann man dann abwägen, ob ein Kauf in Frage kommt.